Il existe plusieurs avantages que l’on peut tirer d’un investissement en loi Pinel. Zoom sur ces quelques points essentiels afin de comprendre l’intérêt du dispositif Pinel.

Le dispositif Pinel : un investissement fiable

Comme le dispositif Pinel suppose d’investir dans un bien immobilier neuf, il est évident qu’il s’agit d’un investissement sûr. Vous n’aurez alors plus à vous inquiéter de quelque malfaçon que ce soit, le logement sera immédiatement opérationnel au moment de la réception des travaux. Au pire, vous bénéficiez de plusieurs garanties pour vous faire rembourser si des malfaçons entraînent la nécessité de certains travaux. Il y a par exemple la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale ou encore la garantie décennale.

Par ailleurs, il faut savoir que les biens immobiliers éligibles au dispositif Pinel sont neufs et conformes aux différentes normes de sécurité et d’éco-responsabilité. Ils sont donc déjà optimisés pour consommer peu d’énergie, et pourront intéresser beaucoup de gens que ce soit pour la location que pour une éventuelle revente dans le futur. Investir dans le dispositif Pinel, c’est donc incontestablement investir dans une valeur sure.

Le dispositif Pinel : souple et attractif

Pour les investisseurs, le dispositif Pinel est l’un des plus intéressants au cours des nombreuses années passées. En effet, ce nouveau dispositif semble coller au mieux à leurs attentes et les rassurer par rapport à certains points estimés inquiétants par le passé.

Par exemple, il faut savoir que le dispositif Pinel autorise désormais les investisseurs à louer le bien immobilier à leurs parents proches, y compris les descendants et les ascendants directs, si et seulement si les locataires en question ne font pas partie du foyer fiscal de l’investisseur. Il s’agit d’une réforme importante, car les précédents dispositifs ne permettaient pas aux investisseurs de profiter de la réduction fiscale tout en ayant leurs proches comme locataires.

Par ailleurs, le dispositif Pinel est bien plus souple par rapport au précédent dispositif Duflot. Par rapport à la durée de mise en location du logement par exemple, elle était uniquement de neuf ans auparavant. Depuis l’instauration de la loi Pinel, l’investisseur peut choisir s’il souhaite engager son bien immobilier pour six ans, neuf ans ou encore douze ans.

Bien évidemment, l’avantage locatif n’est pas le même pour les trois durées, il augmente au fur et à mesure que la durée de mise en location est longue. Pour les investisseurs, il s’agit ici de réelles opportunités, car ils peuvent désormais choisir une période qui correspond à leurs projets concernant le bien immobilier : si certains veulent s’engager pour plus longtemps, d’autres ne veulent le faire que pour six ans.

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