Lorsque vous envisagez de faire un investissement immobilier en loi Pinel, il est indispensable de miser sur une ville dans laquelle certains critères doivent primer pour la réussite de votre projet. Bordeaux fait partie de ces villes qui attirent de plus en plus d’investisseurs dans le secteur locatif, une ville dans laquelle vous avez la possibilité de devenir à la fois propriétaire tout en bénéficiant d’avantages fiscaux appréciables.
Un marché immobilier stable et actif
Si quelques années auparavant, Bordeaux était encore qualifié de belle endormie, aujourd’hui la capitale de la Gironde se réveille de son sommeil pour devenir plus attractive que jamais. Voire, le marché de l’immobilier girondin s’est stabilisé et est devenu plus actif, notamment depuis que la ville a évolué vers des efforts importants en termes d’urbanisme. Les investisseurs sont de retour, les salariés et les touristes sont de plus en plus présents et actifs, ce qui contribue fortement à l’accroissement de la demande locative.
Ainsi, le marché locatif bordelais est particulièrement dynamique pour séduire tant les investisseurs locaux que ceux venant de la Capitale parisienne.
Des débouchés locatifs plus rapides
Il est intéressant de placer votre argent dans l’immobilier à Bordeaux, une ville dans laquelle le manque de logement contraste avec la faible quantité de l’offre. En effet, les locataires qui espèrent trouver un logement à Bordeaux sont nombreux, ce qui fera en sorte de faciliter la recherche de locataire pour votre logement. En outre, une étude récente Opinion Way a conclu que Bordeaux est la première ville de France où les salariés aimeraient vivre. Par ailleurs, d’après l’Association pour l’emploi des cadres (Apec), Bordeaux arrive dans le groupe de tête des villes où il fait bon vivre.
Une évolution démographique importante
Un autre avantage pour investir en loi Pinel à Bordeaux repose sur l’évolution démographique constatée dans la ville. En effet d’ici à 2030, la population bordelaise urbaine devrait atteindre les un million d’habitants, ce qui nécessite incontestablement une construction massive de logements neufs soit près de 60.000 logements à construire et qui gagneront de la valeur.
De grands projets d’urbanisme
Bordeaux a plusieurs grands projets en termes d’urbanisme, ce qui boostera encore plus le potentiel du marché locatif bordelais. Parmi ces projets de grande envergure, le plus ambitieux consiste en la rénovation de la gare St Jean en vue de l’installation de la ligne TGV Bordeaux-Paris prévue pour l’année 2016 prochain.
Mais encore, le projet Bordeaux-Euratlantique défini comme Opération d’intérêt National envisage de créer un quartier d’affaires de 738 hectares disséminé entre Bordeaux, Bègles et Floirac. Encore mieux, afin de mieux faciliter l’accès à cette zone, 2 ponts de plus au-dessus de la Garonne sont prévus au programme.
Un potentiel estudiantin considérable
L’offre d’enseignement à Bordeaux est tellement diversifiée qu’elle attire une grande quantité de jeunes étudiants qui ont besoin de se loger. En effet, avec ses 4 universités, 2 IUT, 17 grandes écoles et écoles d’ingénieurs, la ville regroupe plus de 81.000 étudiants et 5.000 chercheurs. D’ailleurs, la population estudiantine représente 10% de la population urbaine de Bordeaux.
Mais le potentiel étudiant de la ville est encore plus accru grâce à la présence d’autres infrastructures prestigieuses telles que le Groupe Ecoles des Affaires Maritimes, l’Institut d’Etudes Politiques de Bordeaux,… Ce qui garantit une réussite incontestable d’un investissement en loi Pinel à Bordeaux, notamment en investissant dans des petites surfaces destinées à l’usage locatif des étudiants.
Où investir en Loi Pinel
Voici quelques unes des villes les plus intéressantes pour investir en Loi Pinel
– Loi Pinel à Marseille
– Loi Pinel à Toulouse
– Loi Pinel à Lyon
– Loi Pinel à Montpellier
– Loi Pinel à Nantes